問投資人選項目的標準，幾乎99%的投資人，都會說：首先要確保獲得綠卡，或者再進一步是說：永久綠卡第一位，然後儘量收回投資款。

綠卡，永久綠卡，或者說I-829獲批的基礎是什麼？

I-829的審批標準：

除了你能證明自己的EB-5資金符合“投資維持期”的要求，沒有在此之前就撤回之外(投資維持期，最新的探討可以參閱：2年投資期，移民局認真的嗎？)，就是要證明你的項目為你創造了10個全職就業。

所以，除了沒有提前撤資之外，你的區域中心唯一需要證明的是項目創造了足夠你用的就業。

因此，就業是獲得綠卡的關鍵所在。

下面，EB5Sir就來介紹下評估就業與綠卡的3個要點：

I. 從EB-5投資人的角度來看，就業可以簡單地分為兩類。

1. 花費就業，或者在EB-5大部分項目裡，主要是建築就業。

如果一個項目，能夠開工完工，那麼建築就業基本就產生了，達到預期。

2. 運營就業，需要運營才能創造的就業，譬如：酒店運營，工廠運營等。

運營就業，是需要酒店、餐廳、養老院、工廠等持續運營才能產生的就業。

II. 如何評估一個項目能否創造就業呢？

1. 花費就業

花費就業或者大多數情況下簡化為建築就業，是錢能砸出來的。

如果，一個項目資金能夠募集到位，項目正常開工中間沒有其他不可控因素在的話，那麼大概率能夠完工，那麼建築就業就能夠產生。如果，建築就業足夠覆蓋EB-5所需就業，那麼你的綠卡就比較安全。

此刻，你主要的判斷點，就是資金能否到位，能否順利完工，從開工到完工之間會有什麼障礙，能否克服。

2. 運營就業

運營就業，就沒這麼簡單。

一個能夠經營下去的項目，條件比較高，業務要能滿足預期，產生預期的現金流，必要時還要能進行再融資。

譬如說，酒店業務，這兩年疫情摧殘一波入住率，高利率再摧殘一波酒店估值和再融資，兩輪下來不少都走到貸款違約邊緣(如此前900人的世紀廣場和最近兩家酒店：高利率陰雲籠罩下的EB-5項目)。

如果一旦經營不下去，運營就業產生就會有問題，那麼就可能影響永久綠卡。

此時，你的判斷點，就是這個生意的長久運營的可行性，運營與你所需的就業之間的關係。

III. 最後是就業分配機制

最後，你還要瞭解一下你項目的就業分配機制。

大部分項目，都是以獲得臨時綠卡的先後，或者遞交I-829的先後來分配就業。如果你進項目比較晚，或者中間申請移民簽的進程慢，那麼有可能在就業的分配順序下會比較吃虧。

這點要去看項目文件，怎麼規定的。

這也是，我經常會提醒投資人的，儘量抓緊時間面簽和登陸，以便搶在前面拿臨時綠卡，遞交I-829，越早通常會越安全。

就像有個笑話。兩人在森林裡走路，遇見了熊。一個死命跑，另外一個喊你跑不過熊的，那位回答我跑過你就行。

EB-5也是這樣，哪怕項目就業不夠，只要你儘量排在前面就行。

所以，當你的訴求：確保永久綠卡，如上拆解下來。

你應該知道，該從哪個角度著眼去選擇項目的了嗎？


文章來源：美國EB5一點通