前幾天，一個項目方找我，聊起一個情況，I-956F的獲批函再有半年左右要到期了。

今天，EB5Sir專門來談談這個情況，希望能引起投資人的重視。

2022新法之後，項目需要進行I-956F的預審批，然後才是招募EB-5投資人，以及投資人的I-526E申請的遞交和審批。

移民局的I-956F審什么呢？

1. 主要審核點：項目商業計劃的可行性，以及項目文件及相關條款符合EB-5法律規範。
2. 附帶審核點：項目所在地符合城市TEA或者鄉村定義。

參閱：I-956F審批要點、被拒案例與救濟途徑。

其中，I-956F審批對于TEA的認定，城市和鄉村是有區別的。

在鄉村I-956F項目的獲批函上，其TEA的認定是沒有時間限制的。而城市TEA的I-956F認定是有時間限制的，自I-956F遞交之日起為期2年，如下圖：



而第一批遞交I-956F的項目，是從22年7/8月左右開始的(見統計：新法EB-5項目及獲批彙總專欄｜12月4日更新)，這些I-956F獲批的城市下項目的I-956F獲批函已經到期。

那么，I-956F獲批函的TEA認證到期有什么影響呢？

到期之後，遞交I-526E的投資人，將無法享受最低80萬的投資額，必須是105萬，而且不能使用預留簽證。

到期之前，已經遞交I-526E，或者甚至是已經投資的投資人(待移民局明確，這是EB5Sir按照以前實踐的猜測)，都應該滿足之前的TEA條件的。

因此，區域中心必須更新該I-956F獲批函，獲得新的審批，再招募投資人。

那么，更新I-956F獲批函TEA認證的程序是什么呢？

移民局還沒明確過。

理論上講：

區域中心應該重新准備一份新的TEA認定文件，如果失業率還是能夠滿足全國平均水平1.5倍的話，那么就提交相關文件給移民局，讓移民局重新出具一份I-956F的審批函。

具體是否是這個程序，到底需要多久再次獲批等，還待在實踐中進行檢驗。

因此，對于城市項目投資人而言，需要做什么？

2年之後，TEA的條件不能滿足，失業率變了，都是很正常的事，所以城市項目的投資人有必要查看I-956F的獲批函，查看遞交申請的時間，是不是還在2年之內，如果你遞交I-526E的時間在這2年之內那就OK，完全不用擔心。對你個人而言。

如果進一步考慮的話，你還可以再關心下項目是否還符合TEA條件，如果不滿足是否會不能招募齊所需EB-5資金，如果不行那么項目是否會有資金缺口導致項目擱淺或融資困難或融資成本高企的可能，是否會加大項目風險。這是深一層次的考量。

還有，怎么查項目是否還符合TEA認定標准？

可以看這篇文章：新法，預留簽證類別項目的認定標准，IIUSA有個工具，應該會按照最新出爐的統計數據來判斷項目所在地的失業率，大致可以做個參考。

今天，EB5Sir專門就此提個醒，2年時間還是很快的，有的項目審批就要一年多，TEA轉眼就會過期，因此大家要對此留意起來。
 
文章來源：美國EB5一點通