上週四，住房金融局官員表示，低收入的房主或將受益於美國的一項全新的再融資項目(refinance)。

從今年夏天開始，符合資格的身背住房抵押貸款的房主將可以享受更低的利率和月供。住房金融局官員估算，這項新政策有望為每戶家庭每個月節省100元到250元。

可以申請這一新的再融資項目的必須是房地美或房利美的貸款，收入不能超過所在地區收入中位數的80%，且該住房必須是自住房、在過去六個月沒有漏還任何月供，過去一年最多漏還一次月供。

住房金融局局長Mark Calabria表示，“去年再融資數量飆升，但是超過200萬個低收入家庭並沒有申請到將他們的住房抵押貸款再融資。新的再融資項目將幫助這些符合資格的借貸者每年節省1200元到3000元。

根據房地美數據，去年，住房抵押貸款跌至歷史新低，而買房者希望抓住這一機會，去年全年再融資規模近2.6萬億，是自2003年以來的最高水準。

根據Zillow的數據，當前30年期住房抵押貸款固定利率平均值為2.5%，15年期住房抵押貸款平均值則為2.13%。

抵押貸款額占房地產總評估值不能超過97%，另外申請者債務占收入的比例不能超過65%或者信用評分不低於620。


文章來源：美國中文網