申請人：拉維恩夫婦
國家/地區：法國
案件類別：為外國住宅抵押貸款出具法律意見書
案件歷時：半個月

本案難點：
1.向法國銀行申請貸款的時限只有半個月；
2.拉維恩夫婦工作十分繁忙，常常無法及時溝通，只有週末才能擠點時間與律師互動；
3.交付初稿後，雖然銀行要求小改意見書，但時限非常緊。

背景介紹：
自一見鐘情以來，拉維恩夫婦便夢想著在祖國法國購置房產——那是兩人的“詩和遠方”。不過，多年來，為了“眼前的苟且”，夫妻二人一直專注在美國奮鬥事業，暫時將夢想放在心底，但“常常走進夢想之家，在夢想之家享受悠閒時光”的希望，時常浮現腦海。

最近，拉維恩夫婦終於在法國的一個鄉村，偶遇一處心儀的房產，決定買下，實現多年來的夢想，但需要美國律師在半個月內出具法律意見書，來向法國銀行申請一筆80萬美金的房貸。臧迪凱聯合律所(Tsang & Associates, PLC)在此類案件上已有豐富的經驗，機緣巧合，客人剛好需要，我們剛好專業。

成功關鍵：
限時半個月，出具法律意見書，向法國銀行申請80萬美金的住宅抵押貸款，時間很緊，但我們迎難而上：旋即為拉維恩夫婦提供了定制文件清單，清楚列明我們起草銀行要求的法律意見書所需的大量文件資料。由於夫妻二人都是大忙人，對我們需要的資料信息常常無法及時回應，這令我們臧迪凱聯合律所(Tsang & Associates, PLC)的工作難度加大，不過，臧迪凱(Joseph Tsang)律師盡可能配合拉維恩夫婦的時間，在客人能抽些空的週末積極互動、高效溝通，這樣一來，即便客人無法即時應答，也能保證案件順利進行。

就這樣，在互動不易的情況下，臧律師還是提前完成了意見書的初稿，交付法國銀行審閱，給銀行留出充足的回應時間，與此同時，也為我們自己爭取足夠的應答時間。臧律師的這一遠瞻策略是全案的致勝關鍵，在收到銀行要求的次日便完成了修改，連同拉維恩夫婦簽署的證明文件，一併發還法國銀行進行審查。

案件成果：
多虧臧迪凱聯合律所(Tsang & Associates, PLC)的專業高效，趕在極短的時限內完成法律意見書，法國銀行很快批准了這筆80萬美金的貸款。全案處理時間恰好是客人要求的半個月，不久後，拉維恩夫婦就獲得了銀行的貸款，在美景如畫的法國鄉村買下心儀的房產，享受屬於二人的“詩和遠方”。拉維恩夫婦向臧律師表達了由衷的謝意，非常慶幸自己將實現夢想的重任交給臧迪凱聯合律所(Tsang & Associates, PLC)。

律師點評：
美國法律浩如煙海，日常生活時時刻刻都要和法律打交道，跨國家庭遇到的問題則更多，尤其是需要時常往返兩國的家庭，有一支深諳兩國法律的專業律師團隊，作為家事法律顧問來守護家庭顯得舉足輕重。三十多年來，我們臧迪凱聯合律所(Tsang & Associates, PLC)一直視客人為親友，如果您在美國工作、學習、居住、婚姻、財稅、出入境等方面遇到困難，不妨給我們來個電話。

*為保護客戶隱私，客戶姓名為化名。



【律師介紹】
臧迪凱聯合律師事務所(Tsang & Associates, PLC)為專業的法律服務機構，于1984年成立(前身為喜瑞都移民法律中心)，總部位於加州洛杉磯，上海、臺北辦公室服務當地客戶，實現美、中、台三地聯線，幫助了世界各地無數家庭和企業成就美國夢。網站：https://tsangslaw.com/

臧迪凱(Joseph Tsang)律師：Pepperdine法學博士，Tsang & Associates管理合夥人，美國移民律師協會(AILA)、全美律師協會成員，2021年度美國移民律師協會(AILA)全國聯絡委員會主席。

陳婕律師：上海交大法律碩士，上海律師協會會員，自2005年開始涉外法律工作，跨越語言和文化差異，更懂中國客戶。

臧迪凱聯合律師事務所(Tsang & Associates, PLC)跨國律師團隊為您提供更全面、更專業的法律服務。

作者：臧迪凱(Joseph Tsang)律師
文章來源：臧迪凱聯合律師事務所
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