申請人：Dupont先生
國家/地區：法國
案件類別：為外國抵押貸款出具法律意見書
案件歷時：4天(加急申請)
 
本案難點：
• Dupont先生並不清楚法國銀行對法律意見書的具體要求；
• Dupont先生的貸款申請時限迫在眉睫；
• 律所與法國銀行之間無溝通；
• 律所第一次向這家法國銀行提供法律意見書。
 
背景介紹：
Dupont先生是一位年輕的企業家，與妻子住在三藩市。Dupont夫婦在尋覓夢想之家時，于Dupont太太的故鄉——法國的一個鄉村，偶遇一處古色古香的房子，一見傾心。為買下這所房子，Dupont夫婦向一家法國銀行申請抵押貸款，踏上了漫長而艱辛的申請征程。向銀行提交申請後，銀行要求由美國律師出具核實夫婦二人法律地位和法定權力的法律意見書。Dupont夫婦詢遍親友、同事，都沒打聽到提供這項服務的律師資訊。機緣巧合，Dupont先生在網上找到臧迪凱聯合律所(Tsang & Associates, PLC)，與臧迪凱(Joseph Tsang)律師一席交談後，便決定委託我們律所來出具法律意見書。
 
成功關鍵：
Dupont先生週四與我們聯繫時，定下了下週二就得定稿的期限，如此一來，留給我們的工作時間極短。不僅如此，關於這家法國銀行在法律意見書上的具體要求，Dupont先生也是含糊不清。我們告訴Dupont先生，我們能在限期內交付法律意見書，但我們需要銀行提供更多的資訊，並明確對法律意見書的具體要求。我們無法自行聯繫法國銀行，建議Dupont先生聯繫銀行，請銀行明確準備詳盡法律意見書必知的具體範圍。
 
Dupont先生聯繫了法國銀行，銀行向他提出了10項必須滿足的具體要求，即我們要出具意見的10個要點。據此，我們羅列了定制化的檔清單，請Dupont先生按清單收集，供我們參考形成法律意見書。除梳理和審閱文件外，我們還撰寫了必備的證明文件，以證明Dupont先生符合銀行的要求。
 
案件成果：
整個週末，我們審閱了成百上千頁的文件，並按時完成了提交給法國銀行的法律意見書。不久，Dupont先生便從銀行獲得了貸款，在法國買下了夢寐以求的房子。Dupont先生喜出望外，特別是他最初並不確定是否有一家律所能夠出具這樣一份法律意見書，尤其是在這麼短的時間裡完成。為表謝意，Dupont先生為我們和他有需要法律意見書的親友牽線搭橋，給我們介紹了更多的客人。
 
律師點評：
美國法律浩如煙海，日常生活時時刻刻都要和法律打交道，跨國家庭遇到的問題則更多，尤其是需要時常往返兩國的家庭，有一支深諳兩國法律的專業律師團隊，作為家事法律顧問來守護家庭顯得舉足輕重。三十多年來，我們臧迪凱聯合律所(Tsang & Associates, PLC)一直視客人為親友，如果您在美國工作、學習、居住、婚姻、財稅、出入境等方面遇到困難，不妨給我們來個電話：562-924-1981。



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【律師介紹】
臧迪凱聯合律師事務所(Tsang & Associates, PLC)為專業的法律服務機構，于1984年成立（前身為喜瑞都移民法律中心），總部位於加州洛杉磯，上海、臺北辦公室服務當地客戶，實現美、中、台三地聯線，幫助了世界各地無數家庭和企業成就美國夢。網站：https://tsangslaw.com/ 

臧迪凱(Joseph Tsang)律師：Pepperdine法學博士，Tsang & Associates管理合夥人，美國移民律師協會(AILA)、全美律師協會成員，2021年度美國移民律師協會(AILA)全國聯絡委員會主席。

陳婕律師：上海交大法律碩士，上海律師協會會員，自2005年開始涉外法律工作，跨越語言和文化差異，更懂中國客戶。

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作者：臧迪凱(Joseph Tsang)律師
文章來源：臧迪凱聯合律師事務所
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