申請人：Thomas先生
國家/地區：法國
案件類別：為外國住宅貸款出具法律意見書
案件歷時：兩周

本案難點：
• Thomas先生提供了大量待審文件，其中不乏法語檔；
• Thomas先生超級忙碌，響應遲緩；
• 為Thomas先生提交法律意見書後，接獲銀行通知，太太是共同借款人，須為其另具法律意見書。
 
背景介紹：
Thomas先生于法國奮鬥多年，在晉升為一家享譽全球的科技公司董事後，舉家搬遷到了矽谷。多年來，Thomas夫婦一直夢想在浪漫之都巴黎擁有一間愛巢，2020年，時機終於成熟。Thomas夫婦向一家法國銀行申請抵押貸款，而在申請過程中，銀行要求Thomas夫婦提供一份說明美國財務狀況的法律意見書。Thomas先生努力在網路上搜尋能提供這項服務的律所，卻告無果。
 
幾個月前，Thomas先生的友人Dupont先生，也有相同經歷——在法國購買房產，法國銀行要求出具法律意見書。Dupont先生幸而得遇臧迪凱聯合律所(Tsang & Associates, PLC)為他出具了這樣一份法律意見書，進而成功購得法國的房產。
 
得知友人遭遇和自己類似的窘境，Dupont先生立刻伸出援手——將臧迪凱聯合律所(Tsang & Associates, PLC)介紹給Thomas先生。Thomas先生與我們取得聯繫，詳述自身情況，亦詳細瞭解友人Dupont先生的成功案例後，便馬上決定聘請我們律所來出具法國銀行所要求的法律意見書。
 
成功關鍵：
Thomas先生和Dupont先生的情況幾乎完全相同，也是向同一家法國銀行申請抵押貸款。如此一來，根據與Dupont先生合作的經驗，我們對銀行要求的具體範圍和文件了然於心。我們為Thomas先生羅列了定制化的文件清單、審閱了所有文件，並根據我們對相關文件的分析，在一周內起草了法律意見書。然而，與Dupont先生不同，Thomas先生要求我們將這份法律意見書提交給法國銀行進行預審。
 
將法律意見書提交法國銀行預審後，銀行立刻接受了我們的意見，然後又要求我們對Thomas先生的太太另外出具法律意見書。原來，Thomas太太是共同借款人、共同擔保人，而Thomas先生竟忘了告訴我們這一重點！這令我們的工作量立刻翻倍，期限又近在眉睫，我們立刻向Thomas太太發出定制化文件清單，收集待審閱文件。審閱、梳理好Thomas夫婦二人的所有相關文件後，我們再次向法國銀行提交了法律意見書及Thomas夫婦簽署的證明文件。
 
案件成果：
我們原以為在兩周內為Thomas先生的財務狀況出具一份法律意見書即可，最後卻是鬥而鑄錐——須為Thomas太太另具法律意見書。儘管如此，我們還是按時完成了兩份法律意見書，法國銀行對我們提交的文件非常滿意。
 
很快，Thomas夫婦獲得了貸款，不久，便十分順利地在法國買到了心儀的愛巢；並對友人Dupont先生表達了衷心的謝意，感謝他牽線搭橋——將臧迪凱聯合律所(Tsang & Associates, PLC)介紹給他們。如今，我們的優質服務也經Thomas夫婦口耳相傳開去。
 
律師點評：
美國法律浩如煙海，日常生活時時刻刻都要和法律打交道，跨國家庭遇到的問題則更多，尤其是需要時常往返兩國的家庭，有一支深諳兩國法律的專業律師團隊，作為家事法律顧問來守護家庭顯得舉足輕重。三十多年來，臧迪凱聯合律所(Tsang & Associates, PLC)一直視客人為親友，如果您在美國工作、學習、居住、婚姻、財稅、出入境等方面遇到困難，不妨給我們來個電話：562-924-1981。



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【律師介紹】
臧迪凱聯合律師事務所(Tsang & Associates, PLC)為專業的法律服務機構，于1984年成立（前身為喜瑞都移民法律中心），總部位於加州洛杉磯，上海、臺北辦公室服務當地客戶，實現美、中、台三地聯線，幫助了世界各地無數家庭和企業成就美國夢。網站：https://tsangslaw.com/ 

臧迪凱(Joseph Tsang)律師：Pepperdine法學博士，Tsang & Associates管理合夥人，美國移民律師協會(AILA)、全美律師協會成員，2021年度美國移民律師協會(AILA)全國聯絡委員會主席。

陳婕律師：上海交大法律碩士，上海律師協會會員，自2005年開始涉外法律工作，跨越語言和文化差異，更懂中國客戶。

臧迪凱聯合律師事務所(Tsang & Associates, PLC)跨國律師團隊為您提供更全面、更專業的法律服務。


作者：臧迪凱(Joseph Tsang)律師
文章來源：臧迪凱聯合律師事務所
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