​投EB-5要看文件，一切以項目文件為准，不要相信任何營銷材料。

在過去幾乎所有，EB5Sir留意到的EB-5投資人訴區域中心欺詐的案件中，投資人所提供的營銷宣傳材料，在法庭上幾乎起不到任何舉證作用。

區域中心被告，可以很容易得拿出投資人原告所簽署的認購文件向法庭證明，EB-5投資人已經審閱過項目文件，明白無誤地接受了投資協議條款，明知所有項目文件中所披露的風險和信息，進行了符合其投資經驗和財力的投資。換句話說：“咎由自取”。

即便投資人辯稱，自己不懂英文，沒有看過文件，聽信區域中心和代理機構的市場宣傳，法庭並不採信這類主張。

新投資人，一定要吸取前人的教訓。一切以項目文件為依據。

EB-5項目文件，可以參閱：EB-5投資必備文件清單｜基礎知識。

查閱全套項目文件，是EB-5投資人的最基本權利。同樣，提供全套項目文件，也是區域中心最基本的義務。

在當前的EB-5營銷實踐中，還是有一些區域中心，甚至是某些所謂的知名機構，要麼只提供部分項目文件，缺失項目核心信息，要麼糊弄投資人只提供大家嘴裡的PPM作為整個項目文件，以保密為由不提供商業計劃書等核心文件材料。

在此，EB5Sir特別鄭重提醒所有投資人，查閱文件再投資是你的權利，任何核心文件，以及在項目文件中所提及的各種附件，都是你的權利。看不到，不要投資！

保密不是藉口，可以簽署保密協議，承擔保密義務。但是，不是投資了才能看項目文件，項目協議，切記！

文章來源：美國EB5一點通