商品名稱:美國房東寶典
  • 編號:FF-001
  • 類型:e-Book
  • 類別:美國法律/生活->美國房東寶典
  • 價格:$200
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美國房東寶典
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包裹說明

【用途】適用於將要或已經出租房屋的房東。

【申請注意事項】

一、在核查一個人的信用史、證明人和背景之前,不要租房給他/她。隨意地選擇房客通常會產生一些問題――房客遲交房租或者根本不交,破壞你的房子或者搬進一些不受歡迎的朋友,甚至更糟糕。

二、把租賃的所有重要事項書面化。首先是租賃申請書和租賃協議,還要確保用檔來說明你與房客關係的重要事項――包括:你在何時、用什麼方式處理房客的抱怨並對問題進行補救,你建立起對押金的規定、收取、持有和退還的清楚、公平的制度。在房客入住之前要檢查並用文件證明出租單元的情況,以免在房客搬出時對押金産生爭議。

三、及時了解維修的需要,並進行維修。如果房子的維修狀況不盡人意,那麽你將失去好房客。並且,房客有權拒付租金,進行維修並從租金中扣除該費用,對因有缺陷的房屋而造成的傷害進行起訴,或者在不需要給出通知的情況下搬出去。

四、尊重你房客的隱私。無論何時你打算進入房客的租用單元,都要通知他們,並且盡可能在24小時(至少)或者州法所要求的最短時間之前給出通知。

相關問答
1. 法律禁止哪些種類的住房歧視
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